화성시 향남읍에 위치한 향남서봉마을 사랑으로부영3단지는 조용하고 쾌적한 주거환경을 제공하는 아파트 단지입니다. 이곳은 신흥택지지구에 속하며, 주변에는 다양한 공원과 발안천이 흐르고, 산책로와 파크골프장이 조성되어 있어 자연을 가까이에서 느낄 수 있는 공간입니다. 또한, 롯데시네마와 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치해 있어 생활이 편리합니다. 향남1지구 홈플러스까지는 차량으로 약 5분이 소요되는 거리입니다.
2026년 향남서봉마을 아파트 경매 현황
향남서봉마을 사랑으로부영3단지는 2015년 6월에 사용 승인을 받은 아파트로, 12개 동 1,122세대로 구성되어 있습니다. 주차 공간은 총 1,514대로, 세대당 1.34대를 제공합니다. 난방은 지역난방 시스템을 사용하고 있습니다. 현재 동일 타입의 부동산 매물은 4억 원에서 4억 5천만 원 사이에 있으며, 전세는 2억 8천만 원부터 시작합니다.
2026년 3월 기준으로 진행되는 경매 사건은 25층 건물 중 18층에 위치하며, 시작가는 3억 1천만 원입니다. 해당 아파트는 113B타입으로 방 3개, 화장실 2개, 주방, 발코니 등으로 구성되어 있으며, 남향 계단식 구조입니다. 사건 번호는 2023타경82294이며, 경매는 수원지방법원 15계에서 진행됩니다. 매각 기일은 2024년 7월 15일 월요일 오전 10시로 예정되어 있습니다.
경매 물건 정보 및 특이사항
다음은 해당 경매 물건에 대한 주요 정보입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 감정평가액 | 430,000,000원 |
| 입찰가 | 301,000,000원 |
| 분양면적 | 34평형 |
| 소유자 현황 | 임차인은 없음, 가족들만 거주 |
| 권리사항 | 근저당 1건, 가압류 4건 |
주민센터에서 확인한 바에 따르면, 채무자 박XX씨가 세대주로 등재되어 있으며, 현재 거주하는 가족 외에 임차인은 없는 것으로 파악되었습니다. 조사된 임차 내역이 없으므로 소유자가 전부 점유하고 있습니다. 따라서 인도 명령 대상자이므로 명도에 어려움은 없을 것으로 예상됩니다. 이사 관련 원만한 합의가 이루어질 경우, 3개월 이내에 입주가 가능할 것입니다.
2021년 8월 2일 설정된 근저당 푸본현대생명보험이 말소 기준 권리이며, 2순위 근저당권자인 케이드래곤대부가 임의 경매를 신청한 사건입니다. 후순위로는 근저당과 전세권 1건, 가압류가 4건 기입 등기되어 진행됩니다. 민사집행법상 말소 기준 권리 이하의 모든 채권들은 낙찰 후 소멸되며, 낙찰자는 추가로 인수해야 할 권리 사항이 없으니 안심하셔도 됩니다.
입찰 참여 방법 및 준비 사항
입찰에 참여하기 위해서는 시작가의 10%를 수표로 준비해야 하며, 다음 서류를 지참해야 합니다.
- 신분증(주민등록증, 운전면허증 등)
- 도장(없을 시 지장도 가능)
대리인이 참여할 경우에는 본인과 대리인 각각의 서류가 필요합니다.
- 본인: 인감증명서, 인감도장
- 대리인: 신분증, 도장
정리하면, 수원지방법원에서 2024년 7월 15일 월요일 오전 10시부터 진행되며, 준비해야 할 입찰 보증금은 30,100,000원입니다. 미납 관리비는 사용자 부담 원칙이나, 사용자가 납부하지 않을 경우 낙찰자는 공용부분만 승계하게 됩니다.
화성 경매 사건에 대한 자세한 정보는 유선으로 문의하시기 바랍니다. 향남서봉마을 사랑으로부영3단지 아파트 경매에 대한 정보는 여기까지입니다.