최근 날씨가 따뜻해지면서 많은 사람들이 활기를 느끼고 있습니다. 오늘은 강남 대치동에 위치한 귀한 학원 임대 매물을 소개하겠습니다. 이 지역은 학원 자리 찾기가 매우 어려운 곳으로, 이번 매물은 특히 주목할 만합니다.
대치동 학원 임대 개요
위치 및 접근성
대치동은 강남구에 속하며, 도곡역에서 도보로 단 1분 거리에 위치해 있습니다. 3호선과 수인분당선의 더블역세권으로, 학원 상권이 활발하게 형성된 지역입니다. 이곳은 외부 노출이 잘 되어 있어 고객 유치에 유리한 점이 있습니다.
건물 및 임대 조건
이번 매물은 8층 건물 중 7층에 위치하며, 전용면적 약 62평(약 205m²)입니다. 임대 조건은 보증금 1.5억, 월세 950만, 관리비 200만으로 설정되어 있으며, 권리금은 유선 문의를 통해 확인 가능하니 참고하시기 바랍니다.
| 매물 정보 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 강남구 대치동, 도곡역 도보 1분 |
| 전용면적 | 62평 (약 205m²) |
| 보증금 | 1.5억 |
| 월세 | 950만 |
| 관리비 | 200만 |
| 권리금 | 유선 문의 |
| 사용 승인일 | 1998.04.17 |
| 엘리베이터 | 유 |
| 주차 가능 대수 | 2대 |
대치동 학원의 특징과 장점
학원 임대의 경쟁력
대치동은 학원 자리가 귀한 지역이기 때문에, 임대료가 상대적으로 높습니다. 하지만 이 지역에서의 학원 운영은 학생 수요가 많아 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 따라서, 학원 원장님들에게는 매우 매력적인 선택이 될 것입니다.
인테리어 및 내부 상태
현재 이 매물은 어학원으로 사용되고 있으며, 인테리어 승계가 가능하여 입주 후 바로 운영이 가능합니다. 내부 상태는 연식이 느껴지지만, 2개 호실로 나누어 사용 중이어서 분할 임대도 가능합니다. 보안상의 이유로 내부 사진은 제공할 수 없지만, 현장 방문 시 꼼꼼히 보여드릴 예정입니다.
임대 시 유의 사항
계약 전 고려사항
대치동에서 학원 임대를 고려할 때, 권리금이 발생하는 경우가 많습니다. 따라서 계약 전 이에 대한 충분한 상담이 필요합니다. 또한, 관리비와 월세에 부가세가 별도로 부과되니 예산을 고려하여 신중하게 결정하시기 바랍니다.
시장 동향
대치동의 학원 임대 시장은 경쟁이 치열합니다. 따라서 빠른 계약이 필요하며, 시장 상황에 따라 임대 조건이 변경될 수 있으니, 주기적인 정보 확인이 중요합니다.
자주 묻는 질문
대치동 학원 임대는 왜 인기가 많나요?
대치동은 학원 수요가 많은 지역으로, 학생 수가 많아 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
임대 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
권리금, 관리비, 월세의 부가세 여부를 확인하고, 계약 전 충분한 상담이 필요합니다.
인테리어 승계는 어떤 조건이 필요한가요?
인테리어 승계는 현재 어학원으로 운영 중인 상태에서 가능합니다. 구체적인 조건은 상담을 통해 확인하실 수 있습니다.
대치동 학원 임대의 평균 월세는 얼마인가요?
대치동 학원의 월세는 지역의 경쟁 상황에 따라 다르지만, 대체로 높은 편입니다.
현장 방문은 어떻게 신청하나요?
유선으로 연락 주시면 현장 방문 일정을 조율해드리겠습니다.
이상으로 강남 대치동의 학원 임대 매물에 대한 정보를 제공해 드렸습니다. 관심 있는 분들은 빠른 시일 내에 연락 주시기 바랍니다. 신뢰할 수 있는 중개 서비스를 제공하는 타이거부동산이 여러분을 기다리고 있습니다.